TU PRÓXIMA INVERSIÓN EMPIEZA CON EVIDENCIA
Los datos primero.
Tu decisión, mejor informada.
Reuní las ofertas, compará sus características y descubrí qué información falta antes de invertir en Encarnación.
Cargar mis archivos ↗01 / TU BASE DE ANÁLISIS
Una mesa. Tres fuentes.
La cobertura de cada portal, a la vista.
Traé tus resultados de scraping
CSV del recolector · Podés seleccionar varios archivos. Se procesan en tu navegador.
02 / COMPARÁ CON CRITERIO
Qué nos dicen las ofertas.
Todos los análisis en USD. Conversión fija de trabajo: USD 1 = ₲6.000, indicada por vos. No es una cotización del día. El precio original se conserva en cada anuncio.
RADIOGRAFÍA DE LA MUESTRA
Precio, superficie y ubicación.
| Ciudad / tipo / operación | Muestra | Precio mediano USD | Mediana USD / m² | Rango observado USD / m² | Cómo leerlo |
|---|
La mediana describe el punto central de las ofertas utilizables, incluso en muestras pequeñas; no es una tasación. El rango es mínimo–máximo observado. Separamos ciudad, tipo y operación y conservamos la última captura por fuente/ID. Los inmuebles repetidos entre agencias todavía requieren revisión.
03 / REVISIÓN DE UBICACIONES
Mapa de anuncios y barrios declarados.
Los puntos aparecen solo cuando la ficha publica coordenadas; su posición es aproximada y no verifica el barrio. Los barrios declarados sin GPS se listan a la derecha para que el inmobiliario los confirme. Todavía no mostramos límites oficiales de barrios.
| Comparar | Oferta / fuente | Precio USD / original | Superficie | Ubicación | Captura / calidad |
|---|
Cómo leer esta comparación
Los resúmenes describen los anuncios cargados, sin exigir diez registros para mostrarlos. Una sola oferta se identifica como referencia individual y las muestras menores a diez como pequeñas. Los cálculos requieren precio positivo, moneda admitida, unidad individual, operación válida y captura dentro de 180 días. Las incidencias de precio, unidad o superficie y las cuarentenas se excluyen; siguen visibles en la tabla de anuncios.
Los precios en guaraníes se dividen por 6.000; los precios en USD no cambian. Es una tasa fija de escenario, no una cotización histórica o actual. Para terrenos usamos área del terreno; para casas y departamentos, área construida. No sumamos superficies ni mezclamos venta con alquiler mensual. No inferimos renta, plusvalía, demanda ni edificabilidad.
La comparación por ciudad no controla barrio, estado, tamaño, antigüedad o concentración de unidades del mismo proyecto. El rango puede incluir extremos. La ausencia de una fuente significa falta de cobertura en estos archivos. Los indicadores públicos del sistema PHP siguen sujetos a revisión.